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CSF propose cette maison de 7 pièces à Châtellerault au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1973012
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
162m2
Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Maison familiale rénovée avec potentiel locatif - Secteur prisé d'Antoigné
Dans un environnement calme et recherché d'Antoigné, découvrez cette maison traditionnelle des années 80, entièrement modernisée, offrant volumes, confort et de multiples possibilités d'usage. Avec 162 m² habitables, répartis intelligemment sur deux niveaux, ce bien s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet de bi-logement ou d'investissement locatif.
Un intérieur pensé pour le confort et la modularité
La maison totalise 5 chambres et se distingue par sa configuration idéale en deux espaces de vie indépendants :
À l'étage principal :
Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.
En rez-de-jardin :
Un logement entièrement aménagé comprenant un salon, une cuisine neuve Schmidt, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace parfait pour accueillir un proche, créer un logement indépendant ou exploiter un Airbnb sans contrainte.
Prestations techniques récentes et soignées
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations :
Rénovation intérieure globale en 2019
Électricité, VMC et cuisine du rez-de-jardin refaites en 2020
Chaudière gaz à condensation (2021)
Isolation des combles renforcée (30 cm et + )
Menuiseries double vitrage récente.
Volets roulants électriques (2020) et volets battants (2022)
Entretien de la façade, de la charpente et nettoyage de la toiture en 2023
Un extérieur rare et exploitable
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 580 m², entièrement constructible, la propriété dispose de deux accès indépendants, un véritable atout pour un projet locatif ou une future extension.
Vous profiterez également :
D'une terrasse de 60 m²
De deux cabanons de jardin
D'un carport double (2021)
De deux entrées avec stationnement gratuit à proximité
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 650 €
Consommations estimées :
Électricité ~ 94 € / mois
Gaz ~ 100 € / mois
Un bien polyvalent, clé en main, offrant un excellent équilibre entre résidence principale confortable et opportunité de revenus complémentaires. Une opportunité rare sur le secteur d'Antoigné.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336981)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1582 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtellerault
Année de construction : 1985
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 162m2 Châtellerault
vente
249 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtellerault (86100).
Cette maison offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 1582 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 700 € par an.
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.