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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Aubrives au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1968389
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Maison de caractère 1900 - Fort potentiel - Aubrives (secteur calme et recherché)

Située dans un secteur calme et recherché d'Aubrives, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1900, offrant 70 m² habitables (76 m² au sol), idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet à fort potentiel.

La maison principale se compose de :

2 chambres
1 bureau ou salle de jeux, sous mansarde
Une pièce de vie chaleureuse
Chauffage électrique et poêle à bois
Fenêtres en double vitrage

Atout majeur : gros potentiel d'aménagement !
Attenante à la maison, une seconde bâtisse entièrement à créer offre de nombreuses possibilités :
Location saisonnière, logement indépendant, extension de l'habitation principale ou autre projet selon vos envies.

Grand garage inclus, idéal pour stationnement, stockage ou atelier.

Terrain de loisir non attenant de 205 m²
une cour à l'arrière de la maison et un terrain attenant au garage totalisant 65 m²

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet rentable et modulable.

Aubrives - environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32341577)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 270 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aubrives
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    405
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Maison de village 70m2 à Aubrives
    En vente
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    Maison de village 70m2 Aubrives

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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