Iad France - Céline Dubé vous propose : PETOSSE, à 5 min de L'Hermenault, 12 min de Fontenay le Comte, 50 min de la Roche-sur-Yon et de La Rochelle (17), 1h00 du Puy du Fou et des plages vendéennes.

Maison familiale en pierres de 188 m², comprenant au rez de chaussée, une entrée spacieuse, un salon cocooning avec sa cheminée, et une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle. Pour une vie de plain pied, la maison dispose d'une belle chambre de 26 m².
Une buanderie fait office d'espace technique pour la PAC et l'ECS (300l), avec de nombreux rangements. Une salle d'eau est présente avec un WC.

A l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres (14,17, et 20 m²), dont une belle suite parentale avec dressings indépendants. Une salle de bain avec baignoire, WC et double vasque de 27 m² est présente.

A l'extérieur, un jardin accueillant de 1030 m² avec piscine au sel de 10x4 m, (prof 1,80) et terrasse bois sur ossature béton. Dôme amovible sur rails.
Un garage de 37 m² peut abriter une voiture, avec un faux grenier sur la moitié pour du rangement.
Terrasse de 18 m² devant le cuisine.

Portillon d'accès piéton côté rue et portail motorisé accès voiture.
Préau pour stockage bois.
Cave souterraine ventilée.

Terrain clos et sans vis à vis et arboré.

Technicités :

Ouvertures double vitrage
Assainissement conforme
Chauffage par Pompe à chaleur réversible (plancher chauffant)
Réserve de 6 000 l de récupération des eaux pluviales

Cette maison familiale n'attends que vous, n'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. À bientôt, Céline.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32341666)