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CSF propose cette maison de 4 pièces à Gap au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1973049
Maison
4 pièce(s)
94m2

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Charmante Maison de 94 m² avec Garage, Exposition Sud-Est

Découvrez cette maison chaleureuse de 94 m², située dans un quartier calme et sécurisé, idéale pour une vie de famille paisible.
Actuellement louée jusqu'au 31 décembre 2026

Caractéristiques principales :

- Séjour spacieux et lumineux : Profitez d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est, avec une vue imprenable sur le jardin arboré.

- Cuisine équipée : Une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas en famille.
- WC au rez-de-chaussée : Pratique et accessible.

- Chauffage : Une cheminée apporte une ambiance chaleureuse et conviviale à la maison.

- Garage : Accès direct au garage depuis la maison.

À l'étage :

- 3 chambres confortables : 3 chambres de tailles généreuses (environ 11 m², 12 m²) offrant un espace privé pour chaque membre de la famille.

- Grande salle de bain : Une salle de bain spacieuse et bien agencée pour votre confort quotidien.

Exposition et environnement :

- Exposition Sud-Est : Bénéficiez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

- Quartier calme et sécurisé : Idéal pour les familles recherchant tranquillité et sécurité.

Cette maison est une opportunité rare, offrant confort et praticité dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un logement accueillant et bien situé.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32341826)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gap
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    293
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    290 000 €
    Maison 94m2 à Gap
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    Maison 94m2 Gap

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gap (05000).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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