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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Évron au prix de 269 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1973654
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2
Iad France - Quentin Neau vous propose : * MAISON DE MAÎTRE - HYPER CENTRE D'ÉVRON - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE - PARCELLE DE 436 m² *
Idéalement située en plein centre-ville d'Évron, cette magnifique maison de maître de 136 m² allie charme et confort.
À l'intérieur, la maison nécessite quelques rafraîchissements.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-salle à manger traversant et spacieux, avec des moulures et une cheminée en marbre, une cuisine avec un accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre confortable.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses, toutes dotées de parquet massif et d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une grande salle de bain à rénover.
Le deuxième niveau, actuellement en grenier d'environ 62 m², offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec eau et électricité.
La maison dispose également d'une cave voûtée en briques avec chaufferie sous toute la surface.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 436 m², d'une dépendance en briques de 36 m² faisant office de garage, équipée d'un portail motorisé, et d'un grenier sur toute sa superficie.
Une cour goudronnée avec un accès extérieur côté rue, doté d'un portail en fer forgé,
complète ce bien.
À proximité, tout est accessible à pied : écoles, collèges, lycées, supermarché et gare, tous à moins de 250 mètres, pour une vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32341935)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 436 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Évron
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
284
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
77
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4650.00€ et 6330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 136m2 Évron
vente
269 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Évron (53600).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 436 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 269 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 650 € et 6 330 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.