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Exclusivité
CSF propose cette maison de 11 pièces à Cauterets au prix de 598 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1974019
Maison
11 pièce(s)
8 chambre(s)
370m2
Iad France - Julien DEFFARGE vous propose : à CAUTERETS, sur les pentes sud du Cabaliros et dominant toute la vallée, une maison d'architecte de 1978, de 370 m² habitable, sur 4 niveaux.
Terrain arboré et pentu de 2971 m² environ, offrant une vue incroyable sur la vallée.
- en rez-de-jardin : un appartement T3 de 95 m² indépendant constitué d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée ouverte (60 m²), 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
- en rez-de-rue : une vaste entrée, un très beau salon-séjour avec cheminée (de 85 m²) et accès terrasse plein sud, cuisine séparée de 25 m², une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains avec wc.
On trouve également un garage de 35 m² et un atelier de 35 m² donnant accès au jardin et la chaufferie.
- au 1° étage : une vaste mezzanine de 38 m², une suite parentale de 26 m², une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, un WC.
- au 2° étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
La maison dispose : d'un chauffage central au fuel avec une chaudière remplacée en 2020, d'une toiture en ardoise en très bon état et entretenue, d'une alimentation en eau de source, d'un assainissement individuel à mettre en conformité en fonction du projet.
Vous serez séduit par les volumes généreux des pièces et l'exposition exceptionnelle de cette maison, qui pourra correspondre aussi bien à un projet professionnel (gîte ou chambres d'hôtes), qu'à une résidence principale ou secondaire, une maison de famille XXL.
Avec son emplacement et son exposition exceptionnelle, cette propriété hors normes comblera votre projet de rêve pyrénéen.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien DEFFARGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 419737655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32342031)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 370 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Chauffage : fuel radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2971 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cauterets
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4190.00€ et 5710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 370m2 Cauterets
vente
598 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cauterets (65110).
Cette maison offre une surface habitable de 370 m², sur un terrain de 2971 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 598 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 190 € et 5 710 € par an.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.