Iad France - Christelle Sala vous propose : Maison d'architecte des années 83 à Saint André de Najac offrant un cadre de vie agréable, au calme et fonctionnel.

Surface habitable : 112 m² répartis sur deux niveaux habitables.

Composition des pièces en Rez-de-chaussée :
Entrée : 8 m² avec escalier donnant accès au rez-de-jardin
WC indépendant avec lavabo : 1.3 m²
Chambre 1 : 13.7 m avec sa salle de bains : 3.9 m² donnant accès à un balcon
Chambre 2 : 12.6 m² avec sa salle d'eau
Chambre 3 : 13.7 m²
Chambre bébé ou bureau : 8.9 m²
Couloir : 3.21 m²

En rez-de-jardin :
Cuisine équipée : 18.7 m² (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique et ou gaz)
Séjour : 25.7 m²
WC indépendant : 1.8 m²
Buanderie : 8.6 m²
Cave : 8 m²
Couloirs : 5.83 m² et 2.34 m²

Extérieur :
Une parcelle à l'arrière de 2 500 m² sans aucun vis-à-vis avec vue sur le paysage verdoyant incluant :

Une cour pour stationner les véhicules devant la maison en gravier
Une petite terrasse
Deux chalets indépendants en bois de 50 m² chacun raccordés à l'électricité pour du stockage ou bien recevoir des amis lors de repas conviviaux
Une piscine à terminer de restaurer

Prestations supplémentaires :

Double vitrage sur l'ensemble de la maison avec volets roulants électriques
Assainissement individuel
Chauffage individuel électrique via radiateurs
Insert à bois au séjour

Etat général :
Maison en bon état général avec quelques rénovations énergétiques à prévoir au niveau de l'isolation.

Pour plus de renseignements contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32348774)