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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 11 pièces à Argelès-Gazost au prix de 331 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1973910
Appartement
11 pièce(s)
10 chambre(s)
140m2
Iad France - Jean-Jacques Carel vous propose : ? Appartement 140 m² à Argelès-Gazost - Excellente exposition & fort potentiel
Rare sur le secteur, cet appartement de 140 m² situé à Argelès-Gazost allie qualité de vie, volumes exceptionnels et opportunité d'investissement. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif rentable.
Situé au 2e et dernier étage, le bien bénéficie d'une excellente exposition, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable au quotidien.
? Des volumes généreux et une configuration idéale
o10 chambres lumineuses,
o5 salles d'eau et 5 WC indépendants,
oUne cuisine équipée,
oUne salle à manger conviviale,
oUne entrée spacieuse.
L'agencement permet une grande flexibilité d'usage : résidence principale, colocation, location longue durée ou saisonnière.
? Confort et prestations
oFibre optique,
oVentilation mécanique,
oChauffage au gaz naturel,
oDeux places de stationnement privatives,
oDeux caves, idéales pour le stockage.
? Emplacement recherché
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans une commune dynamique et attractive, ce bien bénéficie d'un fort attrait résidentiel et locatif.
? Un bien rare à fort potentiel, combinant emplacement, volumes et rentabilité.
? À visiter sans tarder - Informations complémentaires sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32349033)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 10
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Argelès-Gazost
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 140m2 Argelès-Gazost
vente
331 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Argelès-Gazost (65400).
Cet appartement offre une surface habitable de 140 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 10 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 331 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 490 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.