Iad France - Jean-Jacques Carel vous propose : ? Appartement 140 m² à Argelès-Gazost - Excellente exposition & fort potentielRare sur le secteur, cet appartement de 140 m² situé à Argelès-Gazost allie qualité de vie, volumes exceptionnels et opportunité d'investissement. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif rentable. Situé au 2e et dernier étage, le bien bénéficie d'une excellente exposition, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable au quotidien.? Des volumes généreux et une configuration idéaleo10 chambres lumineuses,o5 salles d'eau et 5 WC indépendants,oUne cuisine équipée,oUne salle à manger conviviale,oUne entrée spacieuse. L'agencement permet une grande flexibilité d'usage : résidence principale, colocation, location longue durée ou saisonnière.? Confort et prestationsoFibre optique,oVentilation mécanique,oChauffage au gaz naturel,oDeux places de stationnement privatives,oDeux caves, idéales pour le stockage.? Emplacement recherchéÀ proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans une commune dynamique et attractive, ce bien bénéficie d'un fort attrait résidentiel et locatif.? Un bien rare à fort potentiel, combinant emplacement, volumes et rentabilité.? À visiter sans tarder - Informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32349033)