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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Branchs au prix de 189 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1973308
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Idéal investisseur Saint-Branchs maison composée de 2 logements un T4 et un T2
1er étage : Salle à manger de 21 m² avec coin cuisine aménagée, salon avec cheminée., couloir avec rangement, 3 chambres dont une petite, salle de bains avec douche et baignoire, WC
Garage en RDC de 44 m² Extérieur
un T2 de plain-pied : Pièce de vie avec cuisine aménagée, parfaite pour la vie quotidienne.
Salle d'eau spacieuse avec douche et WC.
Une chambre (chambre « aveugle »)

Le logement se situe à proximité immédiate des commodités.
Bourg de Saint Branchs et Esvres à seulement 4 min en voiture, Veigné et Cormery à 7 min.
Accès facile aux services essentiels en voiture en quelques minutes, tout en résidant dans un environnement calme.
N'hésite pas à me contacter si tu souhaites visiter ou obtenir davantage d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32352954)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Branchs

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 500 €
    Maison 127m2 à Saint-Branchs
    En vente
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    Maison 127m2 Saint-Branchs

    vente
    189 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Branchs (37320).
    Cette maison offre une surface habitable de 127 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 240 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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