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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Rouen au prix de 474 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1974983 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
178m2
Iad France - Izem Boujdi vous propose : Superbe T5 lumineux - Rouen proche Vieux-Marché
Appartement de caractère - 178 m² - Grande pièce de vie - 4 chambres et 2 salles d'eau - Cheminée - Stationnement privatif - Cave
Au cOEur du centre historique de Rouen, à deux pas de la place du Vieux-Marché, cet appartement de 178 m² bénéficie d'un emplacement central et stratégique, conjuguant vie de quartier, commerces, transports et accès rapides vers les grands axes.
Situé au 2e étage d'une petite copropriété de charme, ce bel appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité éclatante grâce à son exposition au Sud, et ses éléments de caractère typiques du début du XXe siècle : parquets en pin, cheminées et grandes ouvertures.
L'espace de réception de 50 m² se compose d'un séjour avec cheminées d'époque et d'une salle à manger, offrant un cadre chaleureux et élégant.
La cuisine récente, exposée Sud et Ouest, est entièrement aménagée et équipée.
Les menuiseries ont été remplacées par des modèles haut de gamme, garantissant un excellent confort en cOEur de ville.
L'appartement dispose de quatre chambres (dont une en enfilade), une salle de bain avec espace buanderie, une salle d'eau, 2 wc indépendants et de nombreux rangements intégrés.
Annexes rares en centre-ville :
Place de stationnement privative dans cour intérieure sécurisée, avec portes battantes
Cave
Local à vélos
Un appartement familial, confortable, rare par sa surface, son emplacement et son stationnement, idéal pour une vie citadine active au cOEur de Rouen.
Ce bien bénéficie d'un budget d'utilisation très modéré avec des charges légères, un coût bas de consommation énergétique et une taxe foncière très correcte.
Chauffage par radiateurs électriques. Bonne performance énergétique
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 2316 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32353058)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2316 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3130.00€ et 4260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 178m2 Rouen
vente
474 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rouen (76000).
Cet appartement offre une surface habitable de 178 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 474 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 130 € et 4 260 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 316 € par an, soit environ 193 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.