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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Craon au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1975419
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
Iad France - Céline Maussion vous propose : Maison individuelle de 79 m² avec grand jardin - Craon
Située dans un quartier résidentiel recherché de Craon, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Implantée sur un terrain de 559 m², elle bénéficie d'un espace extérieur propice aux projets de jardin.
La maison, répartie sur deux niveaux, se compose de :
Deux chambres spacieuses dont une refaite à neuf, une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, offrant un espace confortable pour partager des moments conviviaux en famille.
Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon chaleureux, personnalisé selon vos envies. Le comble aménageable et le sous sol complet permettent de faire évoluer la maison selon vos envies.
Côté équipements, de nombreux atouts sont déjà en place :
Fibre optique,
VMC récente,
Électroménager neuf,
Une partie des menuiseries neuves
Chauffe-eau neuf,
Système de chauffage individuel récent, garantissant un bon confort au quotidien.
Une partie de l'électricité a été refaite également ainsi que de l'isolation intérieur dans une des chambres du pignon.
Un sous-sol complet vient compléter le bien, avec porte de garage, offrant de multiples possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier de bricolage.
Cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent un environnement proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités de la ville.
N'attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32358793)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 559 m2
Informations sur le lot
Localisation : Craon
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
324
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1571.00€ et 2125.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 79m2 Craon
vente
137 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
