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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Gaultier au prix de 58 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1961245 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : Ensemble immobilier à vendre à Saint-Gaultier (36800)

Situé en plein cOEur de Saint-Gaultier, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, idéal pour une profession libérale ou une résidence principale. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, anciennement une agence bancaire, et d'un appartement spacieux de 107 m² à l'étage.

Le local commercial bénéficie d'une belle visibilité et constitue un espace de travail parfait pour des activités professionnelles diverses. L'appartement, très lumineux et bien agencé, comprend une entrée avec vestiaire, une cuisine, une salle à manger, une grande salle de bain, ainsi que quatre chambres. Il dispose également d'un grenier et de combles aménageables, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins. Une cave, un garage avec un étage de stockage et une dépendance complètent ce bien.

L'ensemble immobilier bénéficie d'une dissociation des réseaux d'eau et d'électricité pour les deux bâtiments, ce qui permet une gestion indépendante des consommations. La facture énergétique annuelle pour le chauffage au fioul s'élève à environ 1 700 € pour la partie habitation.

L'emplacement central de cette propriété permet un accès facile à toutes les commodités locales, telles que les commerces, les écoles et les transports. Ce bien est particulièrement adapté à un projet professionnel avec la possibilité de louer l'appartement ou de l'utiliser comme résidence principale.

À découvrir rapidement pour son potentiel et son emplacement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32362239)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gaultier
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    346
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    93
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3870.00€ et 5300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    58 000 €
    Maison 111m2 à Saint-Gaultier
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    Maison 111m2 Saint-Gaultier

    vente
    58 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gaultier (36800).
    Cette maison offre une surface habitable de 111 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 58 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 870 € et 5 300 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.