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CSF propose ce duplex de 6 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 2 670 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1976461
Duplex
6 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2
Iad France - David Mancarella vous propose : DUPLEX D'EXCEPTION AVEC ROOFTOP & TERRASSE - VUE MONTMARTRE - PARIS 18e - PROCHE MAIRIE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERT !
5 pièces - 4 chambres - Neuf - Prestations haut de gamme.
Laissez-vous séduire par ce duplex rare, fraîchement livré, situé dans une résidence neuve bénéficiant de toutes les garanties. Un bien unique qui combine élégance, lumière et volumes, tout en offrant un véritable roof-top privatif avec vue imprenable sur la butte Montmartre.
Un environnement parisien authentique, où l'esprit village rencontre le dynamisme de la capitale.
Un duplex pensé pour le confort absolu
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace moderne, baigné de lumière, articulé autour d'un patio intérieur et d'un balcon qui prolongent harmonieusement les pièces de vie.
Les quatre chambres, dont 1 suite parentale, garantissent une intimité totale pour chaque membre de la famille... ou pour recevoir dans les meilleures conditions.
Roof-top privé & Terrasse : un rêve parisien.
Au dernier étage, l'atout maître de l'appartement :
Une terrasse spacieuse et un roof-top privatif, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la butte Montmartre.
Un lieu magique pour un dîner d'été, un verre entre amis, ou simplement profiter du ciel parisien au calme absolu.
Prestations haut de gamme
oRésidence neuve - sous garanties
oMatériaux premium
oRangements sur mesure
oConfort moderne
oLuminosité maximale
oEspaces extérieurs sur chaque niveau
oIsolation et performances énergétiques
Appelez moi et allons vite le visiter ensemble !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 530€ par mois (soit 6360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32362640)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 49
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1630.00€ et 2260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 158m2 Paris 18eme Arrondissement
vente
2 670 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
Ce duplex offre une surface habitable de 158 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 2 670 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 200 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 260 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 6 360 € par an, soit environ 530 € par mois, pour une copropriété de 49 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.