- 70
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Vair-sur-Loire au prix de 106 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1963550
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2
Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison en pierre avec potentiel d'évolution - Vair-sur-Loire (Saint-Herblon)
Vous recherchez une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies ?
Cette maison de ville en pierre située sur le secteur de Saint-Herblon pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !
Avec ses 82 m² habitables (88 m² au sol), elle offre une belle base pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* un salon-séjour chaleureux,
* une cuisine aménagée,
* une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
À l'étage, deux belles chambres vous attendent, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien.
Et ce n'est pas tout !
Un grenier de 28 m² au sol (22 m² habitables) offre un véritable potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau, espace télétravail ou suite parentale... laissez libre cours à vos projets.
La propriété dispose également d'une dépendance de 32 m², idéale pour du stockage, un atelier, un espace bricolage ou encore un futur espace annexe.
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Devis de rafraîchissement déjà disponibles
Une maison au charme authentique, avec de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.
Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32367137)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Informations sur le lot
Localisation : Vair-sur-Loire
Année de construction : 1902
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
309
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
97
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3170.00€ et 4360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 82m2 Vair-sur-Loire
vente
106 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
