Iad France - Erika Noëll vous propose : Opportunité travaux à Saisir - idéal investisseur - Maison de 230 m² à Rénover sur 4 Niveaux au PerthusUne opportunité rare se présente au Perthus avec cette maison de 230 m² sur 4 niveaux, idéale pour les amoureux de rénovation, avec un local commercial. Située sur l'axe principal offrant une visibilité optimale pour un local commercial, elle offre de nombreuses possibilités pour réinventer un lieu de vie selon vos goûts et besoin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un grand garage, un local commercial. Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse séjour / cuisine, un bureau, un wc et une, salle de bain. Le deuxième étage propose deux belles chambres, sur le même niveau, un appartement T1 avec une pièce de vie séjour / salle de bain et d'une chambre. Le troisième niveau offre un espace brut à exploiter selon vos projets. en cours de travaux ou tout est à faire selon vos envies, Une réelle opportunité pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou tout autre espace adapté à votre style de vie. une pièce très grande pièce de vie, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de chambre, vous trouverez également une mezzanine qui offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, aucun aménagement n'a encore été réalisé, laissant libre cours à votre imagination pour créer un jardin, une terrasse ou un espace vert selon vos préférences. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possède un immense potentiel pour devenir un véritable bijou architectural alliant charme de l'ancien et modernité. Ou projet d'investissement pouvant permettre la création de plusieurs lots indépendants optimisant ainsi la rentabilité locative. Ne ratez pas l'opportunité de transformer cette maison en un lieu de vie unique qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre créativité et à vos projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32367154)