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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines au prix de 106 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1972943
Maison longère
5 pièce(s)
1 chambre(s)
132m2

Iad France - Marie Colin vous propose : Longère de 132 m² + grenier aménageable de 60 m² à rénover et plusieurs annexes.
Elle offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement :
grande maison familiale ou divisé en deux logements distincts.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, de deux salons, d'une pièce supplémentaire, d'une pièce d'eau ainsi que d'une arrière-cuisine, laissant place à une redistribution des espaces selon vos envies et votre projet.

À l'étage, un palier dessert un WC et une chambre disposant d'une salle d'eau. Un vaste grenier de 60 m², entièrement aménageable, vient compléter l'ensemble et permet d'envisager de belles surfaces supplémentaires.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant, d'une cave, d'un hangar d'environ 40 m², d'un atelier et d'un appentis.

Située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, avec un terrain arboré offrant un cadre de campagne agréable et paisible.
À seulement 3 minutes du bourg de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines.
Josselin est à 12 minutes, Ploërmel 15 minutes.
Vannes et le golfe du Morbihan sont à 45 minutes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32367163)

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* 100 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Malo-des-Trois-Fontaines

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    420
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    86
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5290.00€ et 7220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    106 000 €
    Maison longère 132m2 à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison longère 132m2 Saint-Malo-des-Trois-Fontaines

    vente
    106 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 2200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 106 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 100 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 290 € et 7 220 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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