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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Reims au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1974530 · Mis à jour le 09/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Alexandra Mautrait vous propose : Appartement Familial Lumineux - 5 Pièces - Quartier Reims Centre
Cet appartement familial de 92 m², situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité et ses espaces bien agencés. Idéalement situé dans un quartier dynamique de Reims Centre, proche de toutes commodités et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce bien vous offre une belle entrée avec un grand placard, un salon lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol et d'un box sécurisé
La résidence garantit sécurité et tranquillité à ses résidents

En outre, la proximité des écoles, des commerces, des parcs et des services en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou des professionnels recherchant un cadre de vie pratique et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité sur le marché immobilier de Reims.
Vous souhaiter plus de renseignements et planifier une visite n'hésitez pas à me contacter par téléphone.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.75€ par mois (soit 3141 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Mautrait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518267000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32367182)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 103
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3141 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Appartement 92m2 à Reims
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    Appartement 92m2 Reims

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 8 étages).
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 400 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 141 € par an, soit environ 262 € par mois, pour une copropriété de 103 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.