Iad France - Nellia Bouarfa vous propose : Immeuble d'environ 183 m² habitables, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation et de rendement locatif.

Il se compose comme suit :
oAu rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 35 m² ainsi qu'un studio de 19 m².
oAu premier étage, deux studios d'environ 25 m² et 22 m².
oAu deuxième étage, un appartement de type 2 d'environ 55 m² ainsi qu'un studio de 12 m².

Les combles sont aménageables et permettent la création d'un studio supplémentaire d'environ 15 m².

La toiture a été révisée en 2017. Les logements sont majoritairement équipés de double vitrage, à l'exception de deux studios disposant encore de simple vitrage. L'immeuble dispose également de grandes caves,.

Après rénovation complète, le potentiel locatif est estimé à environ 30 000 € de revenus annuels.

Immeuble idéal pour un projet d'investissement avec optimisation des surfaces et création de valeur.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nellia Bouarfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 983722042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32371354)