Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 10 min de La Charité-sur-Loire et 1h45 de Paris Sud, découvrez cette maison de campagne à rénover située dans un hameau de Varennes-lès-Narcy, à proximité immédiate de la Forêt des Bertranges.

Édifiée au début du XXe siècle, elle offre 117 m² habitables sur un terrain arboré de 838 m².

Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec insert bois et poutres apparentes, cuisine avec accès extérieur, 2 chambres, salle d'eau et WC.
À l'étage : palier desservant 2 chambres et un grenier aménageable d'environ 25 m².

Un garage, un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble. Maison mitoyenne sans vis-à-vis.

Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Idéale résidence principale ou secondaire.

Côté pratique : chauffage électrique, simple vitrage bois, assainissement individuel, toiture récente, fibre présente et raccordée.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 558 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32376730)