Iad france - cyril marcellin (06 66 04 77 38) vous propose : rare à vaison la romaine, dans un environnement calme et privilégié, superbe villa d' une surface habitable de 255 m² environ a deux pas du centre ville, en position dominante avec vue sur le mont ventoux, agrémenté d'une dépendance de 44 m² environ qui surplombe la piscine. Entrée 21 m² environ, impressionnant séjour de 72 m² environ avec accès direct sur le jardin / terrasse, cuisine équipée et séparée de 26 m² environ, trois chambres en rez-de-jardin de 22.6, 14, et 12.5 m² environsalle de bain en marbre de 11.8 m² environ, buanderie / cellier, lingerie, a l'étage, un bureau en mezzanine de 24 m² environ, une chambre de 17.8 m² environ. Une maison d'amis cote piscine composee d'un sejour de 21 m² environ, une chambre de 18 m² environ, salle d'eau 4 m² environ et un wc séparé. Exposition sud, terrain clos et arbore de 4990 m² environ, très jolie bassin, piscine à débordement et forme libre, plage immergée. 2 abris de jardin types chalets, beaux matériaux, fer forgé, double vitrage, grands volumes, marbre, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, bassin d'agrément, climatisation réversible, chauffage central. À découvrir rapidement. À rare find in vaison-la-romaine, in a quiet and privileged setting, superb villa with approx. 255 m² environ of living space, just a stone's throw from downtown, in an elevated location with views of mont ventoux, featuring an approx. 44 m² environ outbuilding overlooking the pool. Entrance hall approx. 21 m² environ, impressive living room of approx. 72 m² environ with direct access to the garden / terrace, separate fully equipped kitchen of approx. 26 m² environ, three bedrooms on the garden level of approx. 22.6, 14, and 12.5 m² environmarble bathroom of approx. 11.8 m² environ, laundry / pantry, linen closet, upstairs, a mezzanine office of approx. 24 m² environ, a bedroom of approx. 17.8 m² environ. À guest house near the pool comprising a living room of approx. 21 m² environ, a bedroom of approx. 18 m² environ, a shower room of approx. 4 m² environ, and a separate toilet. South-facing, enclosed and wooded land of approx. 4,990 m² environ, very nice pond, infinity pool with a free-form design, submerged beach. 2 chalet-style garden sheds, high-quality materials, wrought iron, double-glassed windows, spacious rooms, marble, high ceilings, exposed beams, ornamental pond, reversible air conditioning, central heating. Don't miss out--view it soon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril marcellin ei (id 75285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32380221)