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CSF propose cette maison de 4 pièces à Charency-Vezin au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1977323
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
435m2

Iad France - Sylvain Broutin vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - BIEN ATYPIQUE 435 m²
Rare sur le marché !
En plein cOEur du village, à seulement 30 min du Luxembourg et 5 min de la Belgique, découvrez cet ancien établissement offrant 435 m² de surface et un potentiel exceptionnel.

Idéal pour :
Immeuble de rapport
Projet locatif (plusieurs lots)
Loft ou projet mixte habitation / activité

COMPOSITION
Rez-de-chaussée - Entièrement rénové
Ancien espace bar modernisé, volumes généreux et lumineux, exploitable immédiatement.

Atout unique : authentique piste de quilles rénovée - valeur ajoutée rare.

Étage - Appartement 122 m² à rafraîchir
- 3 chambres,
- Salle de bain.
- Salon / Séjour
Grenier aménageable
Suite, studio ou bureau.
Terrain clos à l'arrière

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
DPE C - Rare pour un bien de 1825
Centre du village
Gros potentiel de valorisation
Rénovation déjà engagée
PRODUIT RARE - FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ
À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 850389743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32380278)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 435 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Charency-Vezin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5390.00€ et 7350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison 435m2 à Charency-Vezin
    En vente
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    Maison 435m2 Charency-Vezin

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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