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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Balaruc-les-Bains au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1977573
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2
Iad France - Florence Régis vous propose : T2 avec Loggia et parking privatif à Balaruc-les Bains
Référencé 2 étoiles auprès de l'office de tourisme, ce bien clés en main saura séduire les investisseurs en quête de rentabilité locative avec son planning complet pour 2026 ou des personnes à la recherche d'un pied à terre sur mesure.
La situation géographique de cet appartement a proximité de la cure, de la promenade Georges Brassens et des commodités est un atout indéniable. Il est niché dans une résidence entretenue sous vidéo surveillance avec accès fermé, vous pourrez profiter d'un environnement calme et sécurisé.
Vendu entièrement meublé, ce T2 récemment rénové et climatisé de 25 m² se compose d'un coin salon prolongé par une loggia et d'un espace cuisine équipé et aménagé sur mesure. Côté nuit, une suite parentale confortable. La chambre de plus de 10 m² s'ouvre sur une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants, les finitions et les prestations sont qualitatives : climatisation réversible, volets roulants électriques, cumulus extraplat, portes coulissantes, fibre, diagnostic technique performant.
Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est mise à votre disposition, assurant un stationnement pratique. La résidence possède également 2 locaux à vélos fermés.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou au cOEur de Balaruc-les-Bains. Contactez moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.92€ par mois (soit 587 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32384206)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Balaruc-les-Bains
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 138
Quote-part budget prévisionnel annuel : 587 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 390.00€ et 590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 Balaruc-les-Bains
vente
138 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Balaruc-les-Bains (34540).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 590 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 587 € par an, soit environ 49 € par mois, pour une copropriété de 138 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.