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CSF propose cette villa de 7 pièces à Puissalicon au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1972371

Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Villa de 2007,170 m² habitables avec Piscine et Jacuzzi sur la
commune de Puissalicon
Découvrez cette magnifique villa familiale, offrant tout le confort.
Située, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Implantée sur un terrain de 1005 m², cette villa dispose d'un jardin, d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un pool house équipé d'une
cuisine d'été et d'un WC. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour salon
avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée. La suite parentale comprend une salle de bains avec douche et WC.
À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC offrent
un espace privé pour chaque membre de la famille.
Les plus : climatisation réversible, grand garage, plusieurs places de parkings, buanderie, bureau, exposition sud ouest.
Pour plus d'informations, contactez -moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32387936)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1005 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Puissalicon
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 17/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    445 000 €
    Villa 170m2 à Puissalicon
    En vente
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    Villa 170m2 Puissalicon

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Puissalicon (34480).
    Cette villa offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1005 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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