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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à La Rochelle au prix de 599 952 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1978334
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2
Iad France - Laurence Bontoux vous propose : LA GENETTE, LA ROCHELLE : MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC FORT POTENTIEL
Située dans le quartier très recherché de La Genette, cette maison de 168 m² sur une parcelle de 227 m² offre confort, espace et possibilités multiples. Idéale pour une famille, elle permet également la création d'un logement indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour un locatif ou une configuration à deux logements.
Les atouts de la maison :
Des pièces de vie spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis
Chambres confortables et lumineuses
Jardin arrière avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
Jardin d'accueil avec possibilité de stationnement
Garage double de 34 m² pour vos véhicules ou stockage
Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces
Emplacement privilégié :
Centre-ville accessible en 7 minutes à vélo
Plage de la Concurrence à 15 minutes à pied
Stade de rugby à 1 km
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, représente une opportunité rare sur le marché pour une famille cherchant confort, luminosité et emplacement de choix à La Rochelle.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bontoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 921939534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32388122)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 227 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
328
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4630.00€ et 6330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 168m2 La Rochelle
vente
599 952 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
