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CSF propose cette demeure de 9 pièces à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers au prix de 231 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1978362
Demeure
9 pièce(s)
192m2

Iad France - Sophie Chenot vous propose : Maison de maître de caractère : Opportunité rare !
Magnifique maison de maître au cachet préservé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle.
Une partie de plain-pied totalement autonome :
Avec entrée privée, terrasse privative, salle d'eau et WC, et deux espaces de vie, cette partie indépendante se prête parfaitement à de nombreux projets :
profession libérale, studio de location, télétravail, espace invité... les possibilités sont multiples. Atout supplémentaire : la fibre.
Dépendances et stationnements exceptionnels :
Garage de 90 m², avec accessibilité idéale pour entrepreneurs, paysagistes, professionnels du BTP.
Carport de 70 m² :
Fonctionnalité et praticité assurées (portail motorisé de 5 m²0 également)
La maison principale : charme et volumes
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, la belle hauteur sous plafond, le magnifique escalier et le WC séparé.
Cuisine aménagée et équipée de 30 m², chaleureuse avec son poêle à bois
Salon cosy avec cheminée fonctionnelle
Possibilité d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC
À l'étage :
Toujours de très beaux volumes avec une superbe hauteur sous plafond :
Trois chambres, dont une de 30 m², les deux autres de 12 m² et 15 m²
Salle d'eau avec WC.
Dernier étage : Deux espaces supplémentaires de 18 m² chacun, parfaits pour chambres, bureau, salle de jeux ou atelier.
Un extérieur soigné et agréable.
Le terrain complète parfaitement l'ensemble :
Terrasse
Espaces verts
Puits
Cave
Terrain entièrement clôturé !
Une demeure rare, évolutive, familiale, pleine de caractère, offrant la possibilité d'installer son entreprise tout en préservant son intimité.
Toutes les commodités et écoles à quelques pas
Ne tardez pas à découvrir cette bâtisse d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32388126)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 9
Prestations extérieures
Jardin : 1090 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3440.00€ et 4700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    231 500 €
    Demeure 192m2 à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
    En vente
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    Demeure 192m2 Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

    vente
    231 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230).
    Cette demeure offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 1090 m².
    Ce bien compte 9 pièces.
    Non. Le prix affiché de 231 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 363 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 440 € et 4 700 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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