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CSF propose cette maison de 7 pièces à Pontault-Combault au prix de 329 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1978655
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2
Iad France - Kinga Wilk vous propose : * Maison Familiale avec Jardin et Garage à Pontault-Combault *
Située dans le charmant quartier résidentiel de Pontault-Combault, cette spacieuse maison de trois étages offre un cadre de vie idéal.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec un WC indépendant et rangement, un bureau, une cuisine et une salle a manger.
A l'étage un séjour très lumineux et une chambre avec salle de bain attenante.
Au deuxième étage, trois chambres et salle de bain.
Le jardin exposé côté sud, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
La maison est située dans une résidence collective (très faible charges de copropriété).
Cette maison nécessite quelques travaux pour la personnaliser selon vos goûts et besoins, offrant ainsi un espace à votre image.
Un garage est à disposition avec en plus une place de parking devant.
À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, elle offre un mode de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Photo principale : projet 3D
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.29€ par mois (soit 495.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393915)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 168 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 495 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2282.00€ et 3088.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 106m2 Pontault-Combault
vente
329 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 168 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 329 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 282 € et 3 088 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 495 € par an, soit environ 41 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.