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Exclusivité
CSF propose cette propriété de 6 pièces à Perpignan au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1969733
Propriété
6 pièce(s)
146m2
Iad France - Damien Gitard vous propose : - PERPIGNAN CENTRE-VILLE LA GARE - MAISON DE MAÎTRE 3 FACES - 146 m² - T6 - TERRASSE - GARAGE - CAVE
Ancienne demeure d'artiste peintre
Un bien rare mêlant cachet, volumes et potentiel professionnel
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de maître, anciennement habitée par l'artiste peintre Delaris, qui a su conserver tout son charme : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminées en marbre, lumière traversante et espaces généreux.
Rez-de-chaussée - Idéal pour profession libérale ou activité indépendante
Une entrée avec quelques marches introduit un premier espace indépendant composé de :
2 chambres / bureaux
Un dégagement
Un WC
Cet espace est parfait pour exercer une activité professionnelle en bénéficiant d'un accès autonome.
1er étage - Bel espace de vie lumineux
Vous découvrirez un agréable séjour-salon doté d'une cheminée en marbre, ouvert sur deux balcons offrant une belle luminosité.
Une cuisine moderne (2 ans), entièrement équipée, est ouverte sur la pièce de vie.
Le niveau comprend également :
1 chambre avec cheminée
1 salle d'eau
1 WC indépendant
2e étage - Ambiance atelier & atmosphère sous combles
Ce niveau au charme atypique propose :
Une grande chambre avec poutres apparentes et Velux
Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative
Une pièce agréable avec baie vitrée coulissante, ouverte sur une terrasse exposée ouest offrant une vue dégagée
Annexes et équipements
Garage avec mezzanine
Sous-sol comprenant 3 pièces
Chauffage au fioul
Climatisation
Menuiseries PVC double vitrage
Taxe fonciere : 3000e
Produit rare sur le secteur, ne tardez pas !
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentour
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Avis de valeur offert dans tout le 66.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32402895)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
74
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5015.00€ et 6785.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 146m2 Perpignan
vente
330 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perpignan (66000).
Cette propriété offre une surface habitable de 146 m².
Ce bien compte 6 pièces.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 015 € et 6 785 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.