Iad France - Aurore Galat vous propose : / Saint-Avold - Appartement rénové avec jardin, terrasse et vue dégagée /

Situé à Saint-Avold, dans une petite copropriété de seulement deux appartements, découvrez ce superbe logement de 86,97 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie calme et privilégié, au fond d'une impasse.

* Au premier étage, cet appartement lumineux se compose de :
- Trois chambres confortables
- Un salon - salle à manger spacieux, ouvrant sur un balcon ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
- Une cuisine séparée et entièrement équipée
- Une salle de bains fonctionnelle (à remettre au gout du jour)

* À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin privatif de 4 ares 69, rare sur le secteur, avec une magnifique vue dégagée sur Saint-Avold.

* L'immeuble, construit en 1960, a fait l'objet d'une rénovation complète, vous garantissant confort et sérénité :
- Isolation extérieure : 2022
- Fenêtres et volets : 2021
- Chaudière : 2021

* Le bien est complété par :
- Un garage
- Une cave

* Faibles charges de copropriété : uniquement l'assurance de l'immeuble.
* Calme absolu, environnement résidentiel recherché, tout en restant proche des commodités.
/ Un bien rare à découvrir sans tarder ! /

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.32€ par mois (soit 231.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403052)