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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Montreuil-Bellay au prix de 194 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1978641
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2
Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : Maison familiale avec dépendances et fort potentiel - cOEur de Montreuil-Bellay
Vous cherchez une maison où poser vos valises tout en gardant du potentiel d'évolution ?
Cette maison de ville pourrait bien être votre opportunité.
Située en plein cOEur de Montreuil-Bellay, à deux pas des commodités, cette maison de 106 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et facile à vivre au quotidien.
Un espace bureau complète le rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau.
Le vrai atout de ce bien :
? Un terrain de 475 m², difficile à trouver en cOEur de ville
? Une verrière de 25 m² pour prolonger les saisons
? Plusieurs dépendances : garage avec étage, hangar, cave de 23 m²
Idéal pour :
un artisan
un projet de stockage
ou un aménagement complémentaire (atelier, studio...)
? À visiter rapidement
Les biens avec ce type de potentiel en centre-ville sont peu fréquents.
Contactez-moi pour en savoir plus et envisager votre projet sereinement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403113)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 475 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil-Bellay
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1594.00€ et 2156.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 106m2 Montreuil-Bellay
vente
194 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
