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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Louvres au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1979147
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Rodolf Lasnier vous propose : Appartement T3 - 63 m² - Louvres
À Louvres, appartement 3 pièces de 63 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue, à deux pas de la gare et avec un accès immédiat aux grands axes.
L'accès à l'appartement se fait par une grande entrée donnant accès aux differentes pièces ainsi qu'a un cagibi.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
La cuisine de 10 m² toute équipée bénéficie d'une réserve attenante.
L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
En annexes :
une cave,
une place de parking sécurisée.
Charges de copropriété : 290 euros par mois pour une famille de 4 personnes, comprenant eau chaude et chauffage.
L'agencement est cohérent, sans perte d'espace, et convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif, dans un secteur pratique au quotidien.
En projection locative :
Loyer estimé : 900 € hors charges
Charges récupérables : environ 270 € / mois
Loyer charges comprises : ~1 170 € / mois
Rentabilité brute : environ 6,7 %
Un bien à découvrir rapidement.
Renseignements et visites sur demande
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Rodolf Lasnier - iad France
Votre conseiller immobilier Sud Oise & Porte de Paris
Avis de valeur offert en Île-de-France et dans l'Oise
Partage d'affaires bienvenu
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32403172)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Louvres
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
305
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Louvres
vente
159 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
