Iad France - Nathalie Boulot vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - PRESTATIONS DE QUALITÉ

CHALMOUX (71140) - BOURGOGNE SUD

Au cOEur d'un environnement préservé, dans la commune de Chalmoux, cette demeure de caractère entièrement rénovée développe environ 270 m² habitables et s'inscrit sur un terrain clos de 2 000 m².

La propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien - poutres apparentes, volumes généreux - et le confort moderne, grâce à une rénovation complète réalisée avec soin et raffinement.

DESCRIPTION

La maison offre une distribution fluide et harmonieuse :
oSept chambres (dont 2 au rez-de-chaussee), permettant un usage familial ou un projet d'accueil de standing
oCuisine entièrement aménagée et équipée
oVaste salon / salle à manger avec cheminée et insert fermé
oBureau
oSalle de bain
oSalle d'eau
oSous-sol entièrement aménagé, bénéficiant d'un accès direct à la piscine couverte

PRESTATIONS
oDouble vitrage sur l'ensemble de la propriété
oVolets neufs
oChauffage au fioul
oChauffe-eau thermodynamique
oPiscine couverte
oPuits avec pompe
oPortail électrique
oPorte de garage motorisée

Aucun travaux à prévoir.
Seul le liner de la piscine reste à remplacer (devis disponible).

ENVIRONNEMENT & SITUATION

Implantée dans un secteur calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée :
oDigoin à environ 20 minutes (gare SNCF, commerces, services)
oParay-le-Monial à environ 30 minutes (gare SNCF, ville d'art et d'histoire)
oMontceau-les-Mines à environ 45 minutes
oAccès facilité aux grands axes reliant la Bourgogne Sud et la région Rhône-Alpes

UNE PROPRIÉTÉ RARE

Cette demeure séduira une clientèle exigeante à la recherche :
od'une résidence principale ou secondaire de prestige
od'une maison familiale de caractère
oou d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîte haut de gamme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403203)