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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Croix-en-Touraine au prix de 288 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1979394
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : NOUVEAU Maison contemporaine récente (2023) - 130 m² habitables à La Croix-en-Touraine

À La Croix-en-Touraine, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, offrant tout le confort du neuf, des prestations modernes et une excellente performance énergétique.

D'une surface d'environ 130 m², la maison propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour les moments de convivialité, d'une cuisine moderne à aménager selon vos envies, d'une buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que d'une véritable suite parentale, offrant un confort rare et recherché, avec espace nuit et salle d'eau privative.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou un bureau, ainsi que d'une salle de bain, assurant fonctionnalité et intimité pour toute la famille.

Construite selon les normes récentes, cette maison bénéficie de prestations de qualité :
- chauffage individuel par aérothermie
- chauffage au sol au RDC et par radiateur à eau chaude à l'étage
- ventilation mécanique contrôlée
- fibre optique
- excellente performance énergétique, synonyme de confort et économies d'énergie

À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m² prolonge agréablement les espaces de vie aux beaux jours. Un garage attenant complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et pratique.

Un bien récent, sans travaux, idéal pour une résidence principale, recherchant une maison moderne, fonctionnelle et durable dans un secteur agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403192)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 489 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Croix-en-Touraine
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 330.00€ et 500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    288 000 €
    Maison 130m2 à La Croix-en-Touraine
    En vente
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    Maison 130m2 La Croix-en-Touraine

    vente
    288 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Croix-en-Touraine (37150).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 489 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 288 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 330 € et 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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