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CSF propose cet immeuble à Saint-Pol-sur-Ternoise au prix de 282 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1975907
Immeuble
276m2

Iad France - Hugo Wartel vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT | Opportunité d'investissement à plus de 9 % de rentabilité !

Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport composé d'une surface commerciale et de deux appartements, en centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise.
L'ensemble de l'immeuble est libre d'occupation !

Vous découvrirez au rez-de-chaussée :

Une surface commerciale de 115 m², avec accès indépendant !
Elle est composée de trois bureaux, deux salles d'attente, un WC, un local informatique, une cour, un espace cuisine et une belle salle de réunion de plus de 26 m².
Vous pouvez louer ce local 1 100 € / mois.

Au 1er étage :

Un appartement T2 de 65 m² avec un vaste salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, un WC et une salle d'eau.
Beau potentiel : possibilité de rajouter environ 20 m² à ce T2 et de le transformer en T3.
Vous pouvez louer ce logement 550 € / mois.

Au 2e étage :

Un superbe T3 de 83 m², lumineux, avec un vaste salon / séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux belles chambres.
Vous pouvez louer ce logement 650 € / mois.

Les appartements bénéficient d'un accès indépendant et d'un compteur électrique individuel.

Total des loyers mensuels : 2 300 € / mois !
L'ensemble des parties de l'immeuble est rénové avec des matériaux de qualité.

Les + de l'immeuble :

Centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise | Grand parking à disposition à 50 mètres | Idéalement situé, proche des grands axes et des commodités !

Double vitrage PVC et volets roulants | Chaudières gaz individuelles

Grande cave isolée à disposition des locataires | Immeuble libre d'occupation !

Combles aménageables : possibilité de créer un logement supplémentaire et d'augmenter votre rentabilité !

Prix : 282 000 € HAI

N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à fort potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409608)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    282 000 €
    Immeuble 276m2 à Saint-Pol-sur-Ternoise
    En vente
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    Immeuble 276m2 Saint-Pol-sur-Ternoise

    vente
    282 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pol-sur-Ternoise (62130).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 276 m².
    Non. Le prix affiché de 282 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 820 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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