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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Fleury-sur-Andelle au prix de 173 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1980465
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Emilie Lebreton vous propose : Maison familiale au calme - dépendances - Fleury-sur-Andelle

À deux pas des commerces, écoles et mairie, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose : d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, de 3 grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, d'une salle de bains spacieuse, fonctionnelle, à moderniser,
de combles aménageables (4e chambre possible).

Le tout complété par un jardin clos et plat et surtout 70 m² de dépendances : garage, cave, atelier, greniers... idéal stockage, projet perso ou pro.

Huisseries récentes (2021)
Commune dynamique avec commodités
Vallée de l'Andelle, Axe Rouen - Cergy,

Maison idéale pour une première acquisition, avec une base saine et une modernisation à imaginer à votre goût.

Contactez-moi pour plus d'informations, photos, vidéos ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32410004)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fleury-sur-Andelle
Année de construction : 1897

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    84
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3990.00€ et 5430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    173 000 €
    Maison 106m2 à Fleury-sur-Andelle
    En vente
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    Maison 106m2 Fleury-sur-Andelle

    vente
    173 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fleury-sur-Andelle (27380).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 173 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 990 € et 5 430 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1897.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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