Iad France - Cyril Melchior vous propose : Exclusivité iad France

Semi plain pied de 237 m² habitables

Une maison que l'on ne se contente pas de visiter... mais que l'on vit.

Un cadre privilégié

Implantée sur une parcelle de 1 021 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une terrasse ouverte sur les champs et les bois, offrant une vue dégagée et apaisante.
Un patio intimiste complète l'ensemble, véritable espace suspendu, idéal pour profiter des moments de calme, du matin au soir.

Des volumes intérieurs remarquables

La maison se distingue par une organisation semi plain-pied, parfaitement adaptée à la vie de famille.
o5 chambres au total
o3 chambres au rez-de-chaussée
o2 chambres à l'étage, dont une chambre et un palier à rafraîchir (enduits, revêtements de sol et peinture)
oChambres comprises entre 11 et 15 m²
oUne chambre avec dressing de 8 m²

Une cuisine aux multiples possibilités

La cuisine développe une surface exceptionnelle de 43 m².
L'entrée se fait actuellement directement dans cet espace, mais la configuration permet aisément la création d'un véritable sas d'entrée avec vestiaire, sans perte de surface, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien.

Des pièces de vie lumineuses et chaleureuses
oSalle à manger de 23 m², baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse
oSalon de 34 m², spacieux et confortable, idéal pour les moments en famille ou entre amis

Fonctionnalité et confort
oSalle de bain
oSalle d'eau au rez-de-chaussée
oBuanderie de 14 m²
oPalier de l'étage récemment refait

Équipements et performance énergétique
oChaudière à granulés
oPoêle à bois
oDouble vitrage PVC
oAssainissement collectif (tout-à-l'égout)
oDPE : C

En résumé

Une maison idéale pour une famille, pour les amateurs de grands espaces, ou pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature, sans renoncer aux volumes et au confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418472)