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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Lublé au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1980231
Maison
5 pièce(s)
180m2
Iad France - David Panneau vous propose : Maison de campagne avec fort potentiel et jardin paysagé - Lublé
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne pleine de charme offre de belles possibilités d'aménagement et séduira les amateurs d'espace et de projets.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose :
d'un salon salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau.
Attenante à la salle à manger, une pièce permet l'aménagement d'une chambre d'environ 10 m², idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau.
À l'étage, vous découvrirez :
2 chambres, dont une très grande chambre de 37 m², facilement divisible afin de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Un bâtiment annexe attenant à la maison, d'une surface d'environ 29 m², vient compléter le bâti et offre un potentiel supplémentaire (atelier, extension, stockage, etc.).
À l'extérieur, le bien bénéficie :
de deux dépendances,
d'un terrain paysagé de 3 100 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, accueillir des animaux ou développer des projets annexes.
Maison à fort potentiel, parfaite pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418624)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 3100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lublé
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
554
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3870.00€ et 5290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 180m2 Lublé
vente
125 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lublé (37330).
Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 3100 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 870 € et 5 290 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.