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CSF propose cette maison de 5 pièces à Naintré au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1980466
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2
Iad France - Celine Gruet vous propose : Un cadre sain et spacieux, idéal pour créer un intérieur qui vous ressemble.
+ Toute proposition cohérente sera étudiée avec attention. +
Située dans un environnement calme et recherché de Naintré, à proximité immédiate des commerces à pied et du centre-ville, et à seulement 9 km de Châtellerault et 16 km du Futuroscope, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable avec un véritable potentiel d'évolution.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'un vaste double séjour lumineux de 44 m² prolongé par une véranda de 15 m².
Une chambre de 11,5 m² avec rangements et une salle d'eau avec WC permettent une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une chambre de 20 m² et une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau privative, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel.
Un grenier complète l'ensemble pour du rangement supplémentaire.
Le tout est édifié sur une belle parcelle de terrain entièrement clos et arboré, idéale pour une vie de famille.
Un garage vient compléter ce bien.
Du côté financier et technique : taxe foncière 1322 €. Double vitrage PVC, porte de garage motorisée, chaudière gaz Saunier Duval. Fibre dans la rue.
Photographies de home staging pour vous projeter dans une décoration plus actuelle.
Video en lien accessible sur le site.
Fonctionnelle, lumineuse et bien placée : tous les critères sont réunis pour écrire votre histoire.
Étude de toute proposition sérieuse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418671)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 530 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Naintré
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1960.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 123m2 Naintré
vente
167 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
