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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Donzy au prix de 102 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1981513
Immeuble
221m2

Iad France - Laura Desclos vous propose : Anciennement exploité en tant que bar-restaurant, cet immeuble situé au cOEur de Donzy offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son appartement attenant et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Sa situation proche du centre-ville permet d'envisager aussi bien une reprise d'activité commerciale, un projet locatif ou une transformation en habitation principale.

Partie commerciale

La partie commerciale comprend :
oUne salle de 42,50 m²
oUne cuisine professionnelle de 11 m²
oUne seconde salle de 24 m²
oUn espace sanitaire
oUne grande salle de 58 m² ouverte sur le jardin

DPE : vierge (partie commerciale)

Partie habitation

L'appartement attenant se compose :
oD'une cuisine de 14,80 m²
oD'un séjour de 17,80 m²
oD'une cave

À l'étage :
oTrois chambres (12 m², 12 m² et 11 m²)
oUne salle de bain avec baignoire
oUn WC séparé

DPE : E
Chauffage électrique complété par un poêle à granulés.
L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques.
Les combles ont été entièrement isolés récemment.

Extérieurs et équipements
oTerrain attenant clos
oPossibilité d'accès véhicule
oRaccordement au tout-à-l'égout

Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un particulier souhaitant développer un projet professionnel ou résidentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter votre conseillère immobilière Laura Desclos

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418881)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    280
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    102 000 €
    Immeuble 221m2 à Donzy
    En vente
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    Immeuble 221m2 Donzy

    vente
    102 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Donzy (58220).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 221 m².
    Non. Le prix affiché de 102 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 280 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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