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CSF propose ce pavillon de 8 pièces à Mouzon au prix de 259 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1979778
Pavillon
8 pièce(s)
5 chambre(s)
159m2

Iad France - Audrey Dumont vous propose : Agréable Pavillon de plain pied sur sous sol mitoyen d un coté entre Sedan, Carignan et Stenay
Composé d un salon séjour de 33 m² avec insert baie vitrée donnant sur un balcon, 1 cuisine équipée moderne avec ilot central, 1 deuxième salon tv avec rétroprojecteur, 3 chambres, salle de bain, wc
Le sous sol est en partie aménagé et vous y trouverez 2 chambres spacieuses avec un espace salle de douche buanderie, idéal pour un coin ados ou pour y accueillir des invités de passage.
Garage 1 voiture avec porte électrique
Vous avez également le choix du système de chauffage : chauffage central fuel, insert bois avec répartiteurs, split pompe à chaleur réversible dans le salon et dans 1 chambre
Douvre vitrage PVC, volets roulants ( électriques dans le salon)
Assainissement tout à l égout, pas de gros travaux à prévoir, peintures à rafraichir.
En prime vous bénéficierez également de 3 chalets extérieurs aménagés en espace détente (1 kota finlandais avec grill, 1 chalet avec jaccuzi, et 1 chalet avec espace billard / jeux d arcades) et d une piscine chauffée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425141)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mouzon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2417.00€ et 3271.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 500 €
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    Pavillon 159m2 Mouzon

    vente
    259 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mouzon (08210).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 259 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 417 € et 3 271 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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