Iad France - Christel Lavenant vous propose : * Maison Familiale à Le Pin * 4 CHAMBRES * GARAGE * JARDIN *

Venez découvrir cette maison individuelle dans le village prisé de Le Pin, véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie au calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, 1 double séjour lumineux de près de 30 m² avec double accès au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée (MOBALPA), 1 wc.
Le garage bénéficie de son coin buanderie et 1 atelier séparé, puis dans la continuité (agrandissement), vous trouverez 1 suite parentale.

À l'étage entièrement rénové, le palier dessert 1 salle d'eau avec wc, 3 chambres mansardées parquetées, dont 1 avec dressing.
Les espaces ont été pensés pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille.
La lucarne triangle vient d'être changée en vélux pour plus de luminosité (travaux en cours de finalisation).

La parcelle arborée de 462 m² accueille une pergola et un cabanon de jardin (récupérateur d'eau).

Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'adoucisseur d'eau couplé à 1 osmoseur raviront les plus exigeants.
1 conduit de cheminée est présent, vous avez donc la possibilité d'intégrer 1 poêle à bois.

La sécurité n'est pas en reste grâce à la présence d'un système d'alarme associé à 1 fumigène.
Enfin, la maison dispose de deux places de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Vous pourrez également profiter des beaux jours pour jardiner et laisser libre cours à vos envies de plein air dans ce magnifique espace extérieur.

Simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite.
Intercabinet possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425297)