Iad France - Kathia Martins vous propose : Villa d'Exception à Villaines-sous-Bois - Calme absolu, volumes généreux et prestations haut de gammeDans un environnement résidentiel recherché et parfaitement au calme, découvrez cette magnifique villa individuelle de 300 m², construite en 2001, offrant un cadre de vie rare alliant confort, élégance et espace.? IntérieurCette propriété se compose de : o4 belles chambres spacieuses, idéales pour une vie de familleo1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendanteo1 salle de bains moderne et 1 salle d'eauoUn vaste salon lumineux avec de larges ouvertures sur l'extérieuroUn séjour chaleureux pour recevoiroUne cuisine fonctionnelle et parfaitement agencéeL'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.? ExtérieursImplantée sur un terrain paysager de 1 893 m², cette villa offre un cadre verdoyant exceptionnel. Vous profiterez d'un superbe jardin entretenu avec soin ainsi que d'une piscine, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Face à la piscine, une dépendance complète vient enrichir les prestations : elle dispose d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies (salle de sport, espace bien-être, bureau ou logement d'appoint).? Stationnement & annexesoDeux garages doubles offrant un grand espace de stockageoUn garage indépendant pouvant être aménagé en habitation (idéal logement d'appoint ou activité professionnelle)oPlusieurs places de stationnement extérieures? Prestations & équipementsoEnvironnement calme et résidentieloPrestations de qualitéoChauffage performantoFibre optiqueoPorte blindée et système d'alarme? LocalisationSituée à Villaines-sous-Bois, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.? Coup de cOEurUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et sérénité.? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.? Confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez un acquéreur potentiel, n'hésitez pas à me contacter avec grand plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathia Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 891653529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425312)