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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Nîmes au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1957280

Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
144m2

Iad France - Christine Donnet vous propose : Maison de 144 m² avec 5 Chambres sur terrain de 290 m² piscinable au Mas de Possac.
Construite en 1980, cette maison mitoyenne par un côté, présente un beau potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation et laisser libre cours à leur créativité pour en faire un véritable cocon familial.

À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres spacieuses dont 2 en rez de chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, d'une buanderie et de très nombreux placards pour plus de praticité au quotidien.

Le salon séjour lumineux de 27.95 m² et la cuisine, actuellement séparée s'ouvrent sur la terrasse côté sud.
Les équipements tels que la climatisation, l'assainissement, le chauffage individuel et les volets roulants, offrent un confort supplémentaire au quotidien.
En fond d'impasse, aucun problème de stationnement, un garage peut cependant être envisagé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435504)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 290 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 03/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison 144m2 à Nîmes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 144m2 Nîmes

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30000).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 290 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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