Iad France - Fabienne Valuet vous propose : Situé Rue Marguerite Thibert, à proximité du quartier Wilson (arrivée du tram prévu), ce charmant deux pièces saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel au sein d'une résidence très bien entretenue et sécurisée.

Ce logement en rez-de-jardin, bénéficie d'une surface habitable de 49 m² et d'un jardin privatif, arboré et ensoleillé l'après-midi.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de douche, d'une chambre avec accès à une première terrasse, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur une deuxième terrasse.
Equipements : Fenêtres en PVC double vitrage - Fibre - Interphone - Digic - Chaudière au gaz individuelle - DPE en C et GES en C. - Vidéo surveillance - Local à vélos

Stationnements des véhicules gratuits et aisés dans la rue.
Vous apprécierez également son emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de nombreux espaces verts (parc de la Colombière) accessibles à pied.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Les charges d'un montant de 100€ par mois, comprennent l'eau, l'entretien de la résidence, les poubelles, l'entretien des haies, les ascenseurs et l'entretien annuel de la chaudière gaz.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 389 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Valuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 813153210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435795)