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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Cholet au prix de 173 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1982509 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Mireille Rampillon vous propose : CHOLET - CENTRE VILLE - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - BALCON - 2 STATIONNEMENTS - ASCENSEUR - PARC PEROTAUX

Découvrez cet appartement dans une résidence de standing de 1995.
Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un cellier, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon et sa vue sur le Parc Perotaux, d'une cuisine fermée aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, un four et une hotte.
Côté nuit, l'appartement possède deux parties distinctes. D'un côté, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC, puis une troisième chambre avec placard de l'autre côté du séjour.

En annexe deux stationnements privatifs et sécurisés en sous-sol.

Ses atouts : radiants récents, DPE C, emplacement de choix, proximité de la gare et des transports, balcon sans aucun vis-à-vis.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32436222)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cholet
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 68
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1988 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 973.00€ et 1317.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    173 500 €
    Appartement 85m2 à Cholet
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    Appartement 85m2 Cholet

    vente
    173 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cholet (49300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 173 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 013 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 973 € et 1 317 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 988 € par an, soit environ 166 € par mois, pour une copropriété de 68 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.