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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Droué au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1982513
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
151m2
Iad France - Dylan Eury vous propose : Propriété de charme au cOEur de la campagne de Droué
Dans un environnement préservé, calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de sérénité.
Implantée sur un terrain exceptionnel de 9 123 m², cette maison développe environ 151 m² habitables, auxquels s'ajoute un potentiel d'agrandissement remarquable.
La maison principale
Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :
Deux chambres
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque
Une vaste salle à manger, parfaite pour recevoir
Un salon accueillant, sublimé par un poêle à granulés
Une cuisine ouverte, spacieuse et élégante, véritable cOEur de la maison
Dépendances & hébergement indépendant
Un chalet indépendant, actuellement aménagé en chambre, permet d'accueillir famille et invités en toute intimité.
Plusieurs dépendances et hangars complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou équestre.
Extérieurs
Deux terrasses pour profiter pleinement du cadre naturel
Portail électrique, garantissant confort et sécurité
Environnement sans vis-à-vis, propice à la détente.
Un potentiel rare !
À l'étage, un espace de 150 m² au sol, est entièrement aménageable. Un atout majeur pour créer suites, salle de jeux et ou chambre supplémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Eury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943143214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32436223)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 9123 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Droué
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2890.00€ et 3960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 151m2 Droué
vente
199 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
