Iad France - Mathieu Poujade vous propose : EN EXCLUSIVITE au Moulin à Vent : Luxueux Appartement T4 entièrement rénové de 96 m² - 3 chambres - Cave 10 m² - Double exposition Est / Ouest.

Je te propose à la vente un splendide appartement T4 de 96 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 4 niveaux (construction 1972). Partie commune très propre. Appartement entièrement rénové et prêt à emménager, il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une luminosité naturelle grâce à ses expositions Est et Ouest.
Le plus : Possible d'acheter tout meublé pour 5000 euros supplémentaires (meubles haut de gammes d'une valeur bien supérieure)

Ce que tu vas aimer :
- Climatisation réversible + double vitrage + chauffe eau NEUF
- Cuisine + salle de bain neuve
- 3 grandes chambres de 11,68 m², 11,54 m² et 12,05 m²
- Double exposition Est / Ouest : belle luminosité tout au long de la journée
- Grand salon / Salle à manger de 28 m²
- Cuisine séparée
- WC séparé
- Rangements : grand dressing + cellier
- Résidence sécurisée : interphone
- Annexe : cave de 10 m²
- Aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation
- Place de stationnement nombreuses et non payante dans la rue.

Informations clés :
- Surface : 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - 1 salle de bain + WC + cuisine + salon + cellier + cave.
- Étage : 1/4 - Nombre de niveaux : 1
- Expositions : Est / Ouest
- Chauffage : individuel - énergie : électricité - distribution : climatisation réversible
- Taxe foncière : 1 600 €

Copropriété :
Copropriété : oui - charges trimestrielles - aucune procédure en cours
Le bien comprend 1 lot principal et 1 lot annexe (cave)

Performance énergétique : (DPE) : B / (GES) : À

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32436339)