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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Le Gosier au prix de 392 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1983022
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Iad France - Barbara Metzger (06 90 57 01 08) vous propose : Le Gosier - Appartement T4 duplex spécial investissement locatif - Résidence sécurisée avec piscine
Situé dans un secteur touristique très recherché du Gosier, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et proches des plages, cet appartement de type T4 duplex constitue une belle opportunité d'investissement locatif.
D'une surface de 100 m² environ il se compose au premier niveau d'un séjour, avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un wc indépendant et d'une agréable terrasse varangue avec vue mer.
A l'étage, vous trouverez deux chambres avec chacune sa salle d'eau et un wc ainsi qu'une seconde terrasse.
Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail longue durée. Locataires sérieux en place, assurant une rentabilité immédiate.
Une place de parking privative complète l'ensemble
Pour plus d'informations, contactez moi, une visite s'impose.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 154.33 € par mois (soit 1851.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 46 et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Metzger EI (ID 37634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32436351)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Gosier
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 102
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1851 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
ges.no_info_advertiser
ges.no_info_advertiser
Date du DPE : 10/05/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 101m2 Le Gosier
vente
392 200 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Gosier (97190).
Ce duplex offre une surface habitable de 101 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 392 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 415 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 851 € par an, soit environ 154 € par mois, pour une copropriété de 102 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.