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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Château-Thierry au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1961564
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
Iad France - Delphine Berjot vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison années 60 avec vue exceptionnelle - Secteur très prisé de Château-Thierry
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Château-Thierry, cette maison des années 60 est édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 700 m², offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant.
Développant environ 125 m² habitables, la maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
oUn double salon / séjour très lumineux, grâce à sa double exposition
oUne belle cuisine indépendante
oDeux chambres
oUne salle de bain
oUn WC indépendant
oUne terrasse surélevée offrant une vue absolument magnifique sur le jardin
À l'étage :
oDeux chambres supplémentaires
oUn grand palier, facilement aménageable en bureau, bibliothèque, espace détente ou pièce palière
La maison bénéficie également d'un sous-sol total, composé de plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités (stockage, buanderie, atelier, salle de loisirs...), ainsi qu'un garage.
Prestations complémentaires :
oChaudière gaz récente (2022)
oCheminée, apportant charme et authenticité
Travaux à prévoir : la maison est restée dans son état d'origine, offrant ainsi une opportunité rare de rénovation pour créer un bien à votre image, dans un environnement exceptionnel.
Afin de faciliter la projection, des photos avec home staging ont été réalisées, permettant d'imaginer tout le potentiel de cette maison et ses possibilités d'aménagement.
Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité, idéal pour les amateurs de volumes, de nature et de projets personnalisés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441405)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2671 m2
Informations sur le lot
Localisation : Château-Thierry
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
442
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
91
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4750.00€ et 6480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2 Château-Thierry
vente
249 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Château-Thierry (02400).
Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 2671 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 750 € et 6 480 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.