Iad France - Jean-Michel PY vous propose : un bel appartement de 28 m² avec grand balcon et Parking privatif situé au 1er étage d'une agréable petite copropriété à 2 pas de la plage des SablettesIdéal comme résidence secondaire, pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Il se compose - d'un espace de 25 m² comprenant séjour- cuisine équipée et espace nuit avec lit encastrable et ouvrant sur le balcon,- d'une salle d'eau avec WC. Le balcon de 8 m² vous offrira un agréable espace extérieur pour prendre vos repas en famille. Confort : fibre optique, climatisation réversible, rangementsL'appartement peut facilement retrouver sa configuration initiale en fermant l'espace nuit qui deviendra une chambre lumineuse de 9,5 m². Atout complémentaire : Faibles charges de copropriété. La résidence est sécurisée et un parking privatif vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute tranquillité. À 3 minutes à pied de la plage des Sabettes avec ses nombreux restaurants, services et commerces ouverts toute l'année. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement plein de potentiel dans un cadre de vie très agréable. Contactez pour organiser votre visite et découvrir tous les atouts de ce bien aux Sablettes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel PY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882491939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441752)