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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Guérande au prix de 749 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1983124 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
214m2

Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : GUERANDE - DANS DOMAINE PRISE - Christelle Cauchie Morin VOUS PROPOSE UNE MAISON DE PLEIN PIED de plus de 200 m², elle dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 65 m² avec une grande hauteur sous plafond, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 4 belles chambres de plus de 20 m² chacune avec leurs salles de bains, un espace extérieur couvert Un Jardin clos et arboré avec piscine, grand garage et carport.
Les atouts : un quartier résidentiel, proche du centre de Guérande, une maison de plain pied avec de belles prestations, spacieuse, belles hauteurs sous plafond
Parcelle de plus de 2000 m² clos.
Charges annuelles 500€.
DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3170 euros et 4288 euros.
Budget 793 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Pedreau

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32444503)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 214 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guérande

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3170.00€ et 4288.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    749 900 €
    Maison traditionnelle 214m2 à Guérande
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    Maison traditionnelle 214m2 Guérande

    vente
    749 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guérande (44350).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 214 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 749 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 170 € et 4 288 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.